Neueste Zahlen zum Büromarkt Dresden

Auch dieses Jahr fand unter der Federführung von Herrn Uwe Schatz (Geschäftsführer DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH) der Abgleich über den vermittelten Flächenumsatz im Büromarkt Dresden statt.
Die Runde, an welcher Vertreter von 9 lokal ansässigen Marktakteuren teilnahmen, beschäftige sich neben den umgesetzten Flächen außerdem mit den durchschnittlich erzielten Kaltmieten sowie mit Tendenzen für das Jahr 2012. Folgende kurze Ausblicke können bereits vorab gegeben werden.

Im Jahr 2011 konnten ca. 86.800 m Bürofläche am Markt platziert werden, wobei hier auch Immobilienprojekte von Eigennutzern berücksichtigt wurden.
Die Spitzenmieten bewegten sich zwischen 11,00 ?m und 10,00 ?m, im Innenstadtbereich konnten durchschnittlich 7,50 ?m bis 8,50 ?m und in den Stadtteillagen zwischen 6,00 ?m und 7,00 ?m erzielt werden. Die Erfassung zeigte außerdem, dass im Gegensatz zum Jahr 2010 keine Großflächenanmietung über 5.000 m verzeichnet werden konnte. Die größten Mietvertragsabschlüsse wurden durch die Deutsche Rentenversicherung (3.800 m), die Contract Medical International GmbH (2.500 m) und die DERU Planungsgesellschaft mbH (2.000 m) umgesetzt.
Der überwiegende Teil der Flächenanmietungenbewegte sich im Segment zwischen 200 m - 500 m. Des Weiteren war erkennbar, dass ein Großteil der Vertragsabschlüsse im Innenstadtbereich sowie in der Dresdner Neustadt realisiert werden konnte. Ein grundsätzlicher Trend ist die Minimierung von großflächigen zusammenhängenden Büroeinheiten im gehobenen Ausstattungssegment. Eine hohe Nachfrage nach zunehmend kleinen Büroflächen wird sich nach Meinung der Marktteilnehmer auch im Jahr 2012 fortsetzen.

Konkrete Ergebnisse können im Rahmen der Veröffentlichung des gif Vereins (Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.) im kommenden Quartal entnommen werden. Beteiligte Unternehmen an der Büromarktdatenerhebung für das Jahr 2011 waren Aengevelt Immobilien GmbH Co KG, Bayrische Hausbau Immobilien Management GmbH, Beate Protze Immobilien GmbH, DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH, Dr. Lübke Immobilien GmbH, OELSCHLÄGER Immobilien GmbH, Polares Real Estate Management GmbH, RICHERT OERTEL GMBH CO. KG, TLG Immobilien GmbH sowie Vertretern des Stadtplanungsamtes und der Wirtschaftsförderung der Landeshauptstadt Dresden.